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日本民间研究公司不动产经济研究所数据显示

,由于原物料价格上涨、劳力短缺日益恶化,加上廉价资金涌入房市影响,已经将日本东京房地产价格推至接近泡沫经济时期创下的史上最高水准。

日本民间研究公司不动产经济研究所数据显示,日本首都圈去年新公寓价格,平均为每坪287万日圆(约台币80万);在日本资产泡沫化之前,首都圈新公寓价格曾在1990年触顶,达到每坪308万日圆(约台币85万)。

日本在1980年代资产泡沫经济期间,房地产价格飙升,最终资产泡沫崩溃,日本陷入长期通缩,薪资增涨停滞不前、消费疲软。

现在,劳动力短缺正使日本建筑公司人力成本大增,加上原物料价格上涨、建筑用地竞争激烈,都推升了房地产价格。东海东京调查中心首席经济学家武藤弘明指出,2013年以来日本银行持续推动的超宽松货币政策使市场扭曲,资金不断涌入不动产,他认为这种情况将持续到2021年左右。

日本1989年资产泡沫经济巅峰时,东京有些公寓甚至超过10亿日圆,超过30楼建筑物开始不断出现,但随着资产泡沫破裂,首都圈房价大跌,2002年东京公寓每坪价格约只有泡沫化时期的一半。

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